广州市国土资源和房屋管理局海珠分局

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广州市国土资源和房屋管理局海珠分局是海珠区人民政府主管全区国土资源和房屋管理工作的职能部门。
中文名
广州市国土资源和房屋管理局海珠分局
性    质
国家机关
隶    属
广州市人民政府
职    责
土地、矿产、测绘和房屋管理

广州市国土资源和房屋管理局海珠分局主要职责

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(一)贯彻执行国家、省和市有关土地、矿产、测绘和房屋管理的法律、法规、规章和政策;负责有关行政复议和行政诉讼。
(二)组织编制和实施区级土地利用总体规划,负责区级立项建设项目用地预审;负责土地利用计划日常管理工作;负责辖区耕地和基本农田保护管理、耕地占补平衡工作及后备农用地的开发、复垦、整理等工作。
(三)负责办理辖区内涉及农用地转为建设用地或涉及征收集体建设用地的建设项目用地的报批;核发经区政府批准后的农村村民非公寓式住宅建设用地批准书;负责对闲置土地的调查及征收闲置费等工作。
(四)负责辖区集体土地所有权和使用权及农村房地产和市国土房管局交办的城市房地产的登记、发证、撤证和应诉等工作;负责土地资源及地籍的调查统计、动态监测和档案信息管理等工作;负责调处土地权属纠纷。
(五)负责辖区测绘行业的管理工作;负责基础测绘计划的汇总和审核,组织基础测绘、地籍测绘及成果汇交与管理等工作;负责测绘标志及基础设施的维护工作;指导、监管测绘市场。
(六)负责查处辖区内的土地、矿产、测绘违法案件;负责辖区内国土资源动态巡查工作;承办上级交办的土地、矿产、测绘等方面的行政执法工作。
(七)负责辖区房地产交易、租赁、评估、中介市场的管理和监督检查。
(八)负责辖区房屋安全监督管理工作,组织编制和实施辖区城市危房改造计划;负责房屋安全鉴定、危房改造和白蚁防治的行政管理工作;组织开展房屋安全普查、危房督修、房屋应急抢险工作;负责查处违反房屋安全管理行为。
(九)负责辖区直管房的产权、租赁和安全等管理工作;负责直管房租赁使用、修缮养护及淘汰重建等工作;负责办理直管房接管、代管、撤管等相关手续,落实侨房政策和查处违反直管房管理规定行为。
(十)负责辖区物业管理活动的行政管理工作;负责指导物业管理区域业主大会的成立、业主委员会的选举和换届工作;负责辖区注册三级物业服务企业资质审批和一、二级物业服务企业资质报批的前期工作;负责前期物业管理招投标活动的日常管理工作;监督和查处违反物业管理法律、法规、规章的行为。
(十一)负责辖区国有土地上房屋征收与补偿实施工作的监督管理。
(十二)负责辖区矿产资源的勘查、开发、利用和保护管理工作;负责地质勘查、环境调查、监测、灾害防治和地质遗迹保护利用的管理工作;协同属地政府水行政主管部门管理地下水资源。
(十三)负责辖区保障性住房申请资格的审核和监管工作。
(十四)负责所属事业单位的组织建设、队伍建设和辖区国土资源管理所建设及其干部管理工作。
(十五)承办区委、区政府和上级主管部门交办的其他事项。

广州市国土资源和房屋管理局海珠分局内设机构

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市国土房管局海珠区分局设9个内设机构。
(一)办公室。
组织协调局日常工作,拟订并实施机关各项规章制度;负责局综合拟文和公文的收文、拟办、督办及发文审核等工作;负责局综合、保密及档案等管理工作;组织局大事记、年鉴、修志的编写和调研、办理议案提案等工作;负责局“窗口”办文的督办、协调工作;负责局法律事务、统计、固定资产管理、信息化建设、机关后勤保障等工作;负责局重要会议、活动和接待、对外联系的组织协调工作。负责年度预算决算的汇总和编报;负责机关财务核算和专项资金安排及监督执行工作,指导、检查、监督属下事业单位的财务管理和财政资金的使用、税收和收费执行情况;负责局属自收自支事业单位经费预算的审核批复工作;负责基建投资计划报审及用款计划审核工作;协助辖区土地出让金的征收、入库及相关管理工作;负责局的统计、内部审计工作和组织指导属下事业单位完成有关统计、内部审计等工作;负责局固定资产购置和管理工作。
(二)土地规划和耕地保护科。
组织编制、实施辖区土地利用总体规划和土地利用年度计划;负责区级立项建设项目用地预审及预审报告核发;办理涉及农用地转为建设用地或涉及征收集体建设用地的建设项目用地的报批;审核土地开发、垦复、整理项目;负责辖区耕地保护及占补平衡、基本农田保护区和后备农用土地的开发、复垦、整理等管理工作,核收耕地开垦费。
(三)土地利用管理科。
负责拟订和组织发布《征收土地公告》或《关于收回国有土地使用权的公告》;负责征收集体土地批后实施及征地结案工作;负责农村村民非公寓性住宅用地核发《建设用地批准书》(含变更、延期)工作;负责闲置土地的调查、初审及征收闲置费等工作;负责工业用地出让管理,指导区级土地储备、国有土地上房屋征收工作。
(四)执法监察大队。
负责辖区国土资源动态巡查工作;承担查处辖区土地、矿产、测绘违法案件及相关监督检查、行政处罚、行政强制等工作;配合有关部门和司法机关查处违反土地、矿产、测绘管理法律、法规的行为;承办上级交办的土地、矿产、测绘行政执法工作。
(五)产权地籍和测绘管理科(挂广州市海珠区人民政府调处土地纠纷办公室牌子)。
负责辖区集体土地所有权、使用权及其房屋权属的登记发证等工作;负责土地权属纠纷调处,查处违反土地、房屋权属登记管理规定的行为;组织实施土地调查统计、动态信息监测、基础测绘和地籍测绘及相关信息化建设;负责测绘行业和市场的行政管理工作;承担用地报批地籍调查工作;会同侨务等有关部门落实华侨房屋等房屋政策,办理相关事务工作;负责辖区土地有形市场的建设、完善和监督管理;负责房地产交易(商品房预售)工作;指导房地产转让等管理工作。
(六)房屋和物业管理科。
负责房地产租赁、评估、中介市场的监管工作,受理相关投诉案件,规范房地产市场秩序;负责房地产中介、评估行业监督和管理工作;贯彻落实物业管理政策,指导、协助辖区物业管理区域住宅小区成立业主大会及业主委员会的选举换届;负责物业管理活动的相关备案工作;负责辖区注册三级物业服务企业资质审批和一、二级物业服务企业资质报批的前期工作;负责物业管理示范和优秀项目的初评及推荐工作;负责前期物业管理招投标活动的日常管理工作;指导业主大会选聘物业服务企业;受理物业管理纠纷、投诉,做好调解及处理工作‘负责直管房的产权管理,办理直管房接管、代管、撤管等相关手续,承担辖区内直管房租赁使用等管理工作;指导辖区内住房保障工作。
(七)房屋安全管理科(挂地质矿产管理科牌子)。
负责辖区内房屋安全监督管理工作;组织编制和协调实施辖区内危房改造计划;负责房屋安全鉴定、危房治理和白蚁防治的行政管理工作;负责直管房修缮养护及淘汰复建等管理工作;组织开展房屋安全普查和危房检查督修工作;负责房屋应急抢险中排危、复检、鉴证工作;协调处理涉及房屋安全管理的群众投诉工作;审核辖区内危房代管项目;负责查处违反房屋安全管理规定的行为。负责矿产行业的行政管理;负责辖区地质环境、地质灾害防治、地质遗迹保护和利用的监管工作;负责办理地质灾害危险性评估及保护(三级)、地质灾害治理工作项目备案和监督检查;负责组织地质灾害监测和预警预报工作;负责调处采矿权纠纷、地质灾害勘查认定工作;组织监测、监督防止地下水过量开采和污染。[1] 
(八)组织人事科(挂纪检监察室牌子)。
负责贯彻实施党的路线、方针、政策和普法、精神文明建设、宣传报道等工作;协调组织局党组中心组理论学习;负责局机关和局属单位的组织人事、机构编制、统战、群团、劳动保障、计划生育、职称评定、出国人员政审及备案等工作;负责局机关干部队伍和局属单位领导班子建设工作;负责中层领导的教育、培训、考察、任免和后备干部的管理、培养工作;负责纪律检查和政风行风廉政建设等工作;负责公共服务行为督查、基层评议机关等工作。
(九)综合科(挂信访科牌子)。
负责综治维稳、武装、安全保卫、离退休干部管理、公费医疗等工作;负责受理、处理、交办和督办国土资源和房屋管理业务范围内的各类信访事项并做到及时反馈;负责承办上级领导及有关部门交办、转办的重要信访事项,督促检查重要信访事项的处理和落实情况。
参考资料
词条标签:
组织机构 政治